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O BRUCEE não é um classificado aberto. Estas são as regras que o portal aplica a todos os anúncios.
Só imobiliárias, incorporadoras e construtoras credenciadas. Todo cadastro entra como pendente e só é liberado depois da conferência do CNPJ.
Cada anúncio mostra a empresa responsável e o CRECI dela. O contato que você envia vai direto para essa empresa.
Anúncio que fica sem foto é pausado automaticamente até a imobiliária resolver.
Cada ficha mostra quando o anúncio foi atualizado pela última vez. Anúncio parado há mais de 60 dias ganha um aviso para você confirmar a disponibilidade.
Quando duas imobiliárias anunciam o mesmo imóvel, a equipe do portal confere e, sendo o mesmo, mostra um anúncio só, com "anunciado por 2 imobiliárias". A ficha lista as duas, cada uma com o próprio preço, e você escolhe com quem falar.
Preço comparado: o preço por m² do anúncio é comparado com a mediana dos anúncios do mesmo tipo (casa com casa, terreno com terreno), do condomínio ou, sem amostra lá, do bairro. Só aparece com pelo menos 5 anúncios para comparar, e mostra tanto quando está abaixo quanto quando está acima.
São sempre preços pedidos pelas imobiliárias, não valores de negócio fechado.
Custo mensal: condomínio mais um doze avos do IPTU anual, e o aluguel quando for o caso. O que a imobiliária não informou aparece como "não informado", nunca como zero.
Distâncias: em linha reta, a partir da localização aproximada do imóvel. O caminho de carro costuma ser maior.
O selo "Costuma responder em até 1 hora" (ou 3 horas) é calculado com os contatos reais dos últimos 90 dias, com no mínimo 10 contatos. Contam só os que chegaram no horário de atendimento da imobiliária, e contato nunca respondido conta como lento. O selo não é vendido e não é concedido a pedido.
O mapa da ficha mostra a região do imóvel, nunca o endereço exato.
Imóveis cujos proprietários pediram discrição ficam fora das buscas e do Google, na vitrine reservada, visível só para quem tem conta com e-mail confirmado.
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